为完善县城集贸市场合理布局，建成环境优良、配套完善、功能齐全的市场体系，营造健康、文明、安全、舒适的市场环境等需求，经县人民政府同意，对麻阳苗族自治县县城集贸市场改造项目进行公开招商。现将公开招商有关事项公告如下：　　

一、项目概况　　

（一）项目名称: 麻阳苗族自治县城集贸市场改造项目；　　

（二）项目地点：原城南、城北及金坪市场内；　　

（三）建设性质：改扩建；　　

（四）项目规模及内容：1、城南市场：北边货棚改建（负一层为地下停车场，一二层为综合市场，三层为物业管理办公室），主楼屋顶、大门牌楼、下水道等翻修等。　　

2、城北市场：营业大厅摊位标准化、消防设施、屋面翻修、零担归位等。　　

3、金坪市场：改造翻新。　　

估算投资约1200万元，具体以财政评审投资概算为准（包括本项目的征拆费用和工程直接费用）。　　

（五）建设年限：本项目建设总工期为12个月，具体起止日期按相关合同约定为准。　　

二、业主单位　　

麻阳苗族自治县市场服务中心　　

三、项目实施方式　　

1、本项目投资商经公开选定后，采取由投资商全额垫资方式承担项目投资，由业主单位依法组织施工招投标，工程竣工验收合格并　　

经审计部门审定工程价款后，由业主单位按合同约定予以支付；　　

2、本项目建设的设计施工方案、设计招投标、监理招投标均由业主单位负责按相关程序组织实施；　　

3、工程投资额以财政评审确定的为准，工程价款以审计审定的结论为准，若有工程量增减，由业主方决定，投资方按增减后的工程量垫资；　　

4、业主单位项目资金到位或投资商引进第三方资金到位后，业主单位按合同约定退还投资商先行出资的项目资金。　　

四、工程价款支付方式　　

根据项目建设期内项目资金措筹情况采取以下方式：　　

1、项目资金未到位的，工程款支付时间待工程全部完工并验收合格后分为3个年度支付，比例按4:3:3执行，第一年支付40%（不计息），即工程竣工验收合格后3个月内，支付第一次工程款的40%，工程竣工验收后15个月内支付30%，27个月内支付30%（审计结论未出来前以合同价款按比例支付）。第一次工程价款支付后（不计息），剩余资金按银行同期贷款利率计息。建设期内不计利息。　　

2、投资方按工程总价向业主单位引进资金1200万元，工程进度款按实际完成工程量的70%比例支付，工程价款按实际完成的工程量进行结算。若业主单位向上争取项目资金的，应确保专款专用并按工程进度及时拨付。　　

五、报名条件　　

1、报名人应具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业　　

执照处于有效期，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条有　　

关合格投标人规定：　　

具有独立承担民事责任的能力；　　

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；　　

具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；　　

有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；　　

参加本招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；　　

（6）法律、行政法规规定的其他条件。　　

2、资质要求：具备市政公用工程施工总承包一级及以上，房屋建筑工程总承包三级及以上。　　

3、在2017年11月1日下午5：00点钟前，报名人必须按甲方要求在指定的账户（账号：92071340006886222012，帐户名：麻阳苗族自治县市场改造指挥部 ，开户银行：麻阳县农村商业银行城兴支行）上打入履约保证金700万元整（大写：人民币柒佰万元整），在签订正式投资合同后，转为项目建设资金，按合同约定使用。未中选的报名人，其700万元履约保证金自正式确定投资商之日起5个工作日内一次性无息退还。　　

4、本项目在前期工作和建设过程中，投资方应交的各种税费，应在业主单位所在地缴纳。　　

六、投资商的确定　　

1、公告期满后，若有多家报名且符合报名条件的，则通过考察后采取竞争性谈判方式择优选定。如只有1家投资商符合报名条件的，则采用协商性谈判方式确定。　　

2、本项目确定投资商后以书面通知为准，投资商接到书面通知后10个工作日内，必须由法人代表或书面委托的负责人与业主单位签订投资合同，否则视为自动放弃本次投资。　　

3、中选的投资商与业主单位签订正式投资合同后，如果不按投资合同约定履行投资人义务，投资商应按其700万元出资额的10%　　

向业主单位支付违约金，且投资商资格取消。　　

4、未尽事宜可向业主单位索阅项目相关文本资料。　　

七、报名注意事项　　

1、报名时间：2017年10月26日~11月1日（节假日不接受报名）。　　

2、报名地点：麻阳苗族自治县经信科技和商务粮食局办公室。　　

3、报名应提交的资料：企业法人营业执照副本、企业组织机构代码证、企业法定代表人证明、身份证原件、资质证书、企业信用报告社保缴费记录（1年以上）等资料及上述资料复印件。　　

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联系人：陆洪钟13807455082　　

??????? 舒易绿 1370745750　　

??????? 张绍鹏13874542977　　

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麻阳苗族自治县市场改造指挥部　　

??? 麻阳苗族自治县市场服务中心　　

??????????????????? 二〇一七年十月二十五日　　

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